Вопрос: Как переоформить квартиру в Украине, если владелец в России и не может приехать? Возможно ли такое переоформление без собственника?
Ответ: При сложившихся обстоятельствах, переоформить квартиру без присутствия собственника можно только тогда, если он выдаст доверенность представителю с указанием надлежащих полномочий для осуществления сделки. Доверенность должна содержать положения о том, что представителя уполномочили распоряжаться квартирой на собственное усмотрение, а также указать необходимые полномочия третьего лица (представителя): представление интересов во всех организациях и учреждения относительно сбора и подачи необходимых документов, подписание договоров, получение денежных средств и другое. Необходимо что бы доверенность была составлена соответствующим образом, а именно что бы представитель имел право совершать все необходимые действия для отчуждения недвижимости если бы их осуществлял собственник квартиры.
Если отчуждение недвижимого имущества будет происходить за договором дарения квартиры, тогда в доверенности обязательно указывается фамилия, имя, отчество одариваемого (человека, которому будет дариться недвижимость).
О необходимых документах и ставках налогообложения для составления договора купли-продажи / дарения можете почитать в разделе нотариальных услуг: «Договор купли-продажи, дарения, мены объектов недвижимого имущества».
Читайте также: «Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году»
