Нотариусы КиеваЕдиный Нотариальный Портал
Нотариусы Киева

Единый
Нотариальный
Портал

Договор купли-продажи, дарения, мены объектов недвижимости

Договор купли-продажи, дарения, мены квартиры, дома, земельного участка

Договор купли-продажи, дарения, мены объектов недвижимого имущества

Сделки купли-продажи, мены или дарения подразумевают смену владельца недвижимости и подлежат обязательному удостоверению у нотариуса, и госрегистрации. Предметом такого договора может быть квартира, дом, участок земли, коммерческое или хозяйственное здание. Чтобы оформить такую сделку следует обратиться к нотариусу по месту нахождения предмета договора или регистрации одного из участников.

Обращаясь к нотариусу в Киеве при себе нужно иметь: паспорт, идентификационный код, правоустанавливающий документ, акт оценки стоимости, справка о составе семьи и справка из БТИ. Кроме этого нужны документы подтверждающие согласие совладельцев или их отсутствие. При проведении сделок с землей, обязательно оформляется выписка из земкадастра. Если одна или обе стороны договора являются юридическими лицами, то потребуется представить учредительные документы. Провести сделку можно лично или через доверенное лицо. Допускается отчуждение или принятие имущества у несовершеннолетнего, если на то есть разрешение опекунского совета.

Полный комплект документации зависит от множества факторов, поэтому мы рекомендуем предварительно связаться с нотариусом и вместе с ним составить нужный список.

Договор купли-продажи

Заключение договора купли-продажи подразумевает передачу в собственность объекта от одной стороны, и принятие его другой стороной после уплаты оговоренной суммы. Существует типовой вариант соглашения, но стороны имеют право вносить в него дополнительные условия для защиты своих интересов. Также распространенной практикой является заключение предварительного договора о намерениях, когда покупатель передает продавцу задаток, а тот в свою очередь обязуется в течение определенного срока не продавать недвижимость другим лицам.

Нотариус проверяет дееспособность и правомочность участников сделки. Также обязательно проверяется квартира, дома, земля, гараж и другой объект продажи на наличие финансовых и других обременений. При сделках с землей изучается назначение участка, а также данные обо всех постройках на нем. Эти действия проводятся и в случае продажи дома или другого отдельно стоящего здания, потому что это разрешено только вместе с участком, на котором он расположен.

Договор дарения

Под договором дарения подразумевается безвозмездная передача имущественных прав на объект недвижимости. Одариваемое лицо должно уплатить налог в виде процента от стоимости недвижимости, размер налога зависит от степени родства между участниками сделки. Для родственников первой (дети, родители и супруги) и второй (родные братья и сестры, бабушка, дедушка) очереди налоговая ставка равна нулю, поэтому именно эти категории граждан чаще всего прибегают к заключению такого договора.

Найти частного нотариуса в нужном вам районе столицы вы всегда можете на нашем портале.

Договор мены

При заключении договора мены принято руководствоваться теми же положениями, что и при продаже. Отличие состоит лишь в том, что стороны проводят между собой обмен оговоренной собственностью, и каждая из них выступает одновременно в роли продавца предмета, что отчуждается, и в роли покупателя предмета, который принимает в собственность.

Notatius24.info рекомендует

Задать вопрос нотариусу

Оставьте Ваш номер телефона
или наберите нас в любое удобное время

Задать вопрос