Начать нужно с того, что абсолютно любая сделка подобного толка должна в обязательном порядке сопровождаться подписанием соответствующих договоров между сторонами, иначе ее невозможно признать действительной. При этом подобные документы обретают юридическую силу только в тех случаях, когда они удостоверяются представителем нотариальной конторы, предварительно убедившимся в подлинности и корректности изложенной информации. Важный нюанс в этом вопросе заключается в затрачиваемом времени. Государственному специалисту требуется порядка двух недель для прохождения этой процедуры, тогда как частный нотариус справляется с подобной задачей всего за один день.
Что нужно для удостоверения сделки купли-продажи земельных участков
В первую очередь, обращаясь в нотариальную контору за такой услугой, следует взять с собой сам договор по этой сделки в бумажном формате. Именно с ним и придется работать, проверяя всю изложенную в нем информацию, так как при малейшей ошибки подобный документ может быть признан судом недействительным, что вряд ли входит в планы потенциального покупателя.
В нем должен указываться сам предмет сделки с точным описанием, в частности, адресом расположение, площадью, предполагаемым целевым назначением, спецификацией построек, присвоенным кадастровым номером и так далее.
Также проверке подвергаются личные данные сторон договора, ведь они берут определенные обязательства друг перед другом, выполнение которых считается обязательным с юридической точки зрения. Это означает, что отказ от передачи объекта недвижимости, либо же несвоевременная оплата покупки может рассматриваться в судебных инстанциях.
Еще один важный нюанс заключается в сопровождении договора требуемым набором документов. С их помощью подтверждается право собственности продавца и так далее. Как раз для того, чтобы не допустить ошибку в этом вопросе и нужен нотариус.
Возможные трудности при оформлении сделки купле-продаже
Конечно же, подобный перечень может состоять из огромного числа позиций, но выбрали несколько наиболее распространенных случаев, позволяющих сложить общее мнение о рассматриваемой процедуре.
- Предварительная проверка объекта покупки. Не секрет, что недвижимость может нести на себе определенный набор ограничительных санкций, которые делают невозможным полноценное использование купленного земельного участка. По этой причине, прежде чем совершать сделку, эксперты настоятельно рекомендуют сделать запрос в соответствующий Государственный реестр, дабы точно узнать всю предысторию выбранного объекта покупки. Такая предосторожность избавит Вас от множества трудностей, что достаточно важно.
- При составлении договора лучше всего заручиться поддержкой специалиста, так как он сможет удостовериться в правдивости информации, предоставляемой противоположной стороной, а значит гарантированно убережет от разного рода мошенничества и просто досадных ошибок.
- Все взятые на себя денежные обязательства должны проводится исключительно через крупные банковские системы, а от передачи наличных денег в руки без свидетелей нужно отказаться вовсе. Связано с невозможностью доказать сам факт оплаты покупки без банковских выписок.
В любом случае, с чем бы Вы не столкнулись, заручившись поддержкой специалиста можно вполне обоснованно полагать, что удостоверение договора пройдет быстро и без малейших проблем. Довертись профессионалам и тогда останется только дождаться получение желаемого результата.
