Единый нотариальный порталНотариусы Киева

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

15.03.18 в 13:56

Несмотря на расхожее заблуждение, это достаточно сложная и многогранная процедура, требующая привлечения ряда квалифицированных специалистов, в том числе и нотариусов. С их помощью можно справиться с любыми возникающими трудностями, добиться идеального соблюдения всех процессуальных норм, а также переложить на профессионала несколько важных задач. Например, это касается сбора необходимого пакета документов, позволяющего приступить к прохождению рассматриваемой процедуры. Согласно действующим сегодня законодательным нормам, требуется собрать и предоставить следующие документы:

  • Оригинал удостоверения личность, в идеале, паспорта.
  • Личный номер плательщика налогов. Можно оригинал, либо же копию, которая прошла удостоверение в нотариальной конторе.
  • Подтверждение факта нахождения в браке, либо же прохождение бракоразводного процесса.
  • Документы, способные подтвердить права собственности на те или иные имущественные объекты, полученные в ходе совместного проживания.

Важно отметить, что любое имущество, купленное во время нахождения в состоянии брака, считается общим. Из этого правила существует исключение, заключающиеся в том, что супруги имеют возможность дополнительно подписать соглашение о праве собственности на то или иное имущество. Все эти процедуры четко регламентируются соответствующими статьями Семейного кодекса, а значит к ним всегда можно обратиться в случае возникновения сложных ситуаций.

Особенности соглашения о разделе имущества

В первую очередь стоит отметить, что составляемый договор должен всецело удовлетворять обе стороны, учитывая их желания и интересы. Специально для этого и приглашаются нотариальные специалисты, способные выдержать максимально возможный баланс при распределении имущества. При этом без удостоверения со стороны нотариуса подобный договор не может иметь никакой юридической силы, от этом нужно всегда помнить.

Уточним, что привлеченный к процессу оформления специалист предварительно должен рассмотреть весь вопрос комплексно. Например, ему предстоит ознакомиться с пунктами брачного договора, если таковой заключался на момент росписи. Сделать это необходимо для того, что пункты соглашения и договора не противоречили друг другу, а наоборот дополняли определенные положения.

Важно понимать, что главная задача рассматриваемого соглашения заключается в полной аннуляции совместных прав на любое имущество. То есть при составлении данного документа каждый имущественный объект должен быть закреплен за одним из супругов, либо же отдан в пользу так называемых третьих лиц. При этом, некоторые вещи приходится разделять в натуре, тогда как для других устанавливать особые режимы пользования. На самом деле каждый случай всегда требует к себе индивидуального подхода, поэтому выделить универсальное решение для всех ситуаций практически невозможно.  

 Как проходит процедура раздела имущества

В зависимости от воли сторон, этот процесс может производиться на добровольных началах, либо же иметь принудительную подоплеку. Во втором случае этого удается достичь если одна из сторон соглашения предварительно обращается в компетентные судебные инстанции с целью добиться справедливости, попутно отстояв свои интересы. При этом, в любом случае, придется обращаться за услугами нотариуса, который должен будет всецело курировать прохождение данной процедуры, неся ответственность за ее правильность.

Непосредственное распределение имущества всегда должно проходить исходя из соображений равенства. Очень часто специалисты прибегают к предварительной оценке совместного имущества. Это дает возможность разделить его таким образом, чтобы все стороны получили одинаковый денежный эквивалент. Помимо этого, могут браться во внимание индивидуальные потребности каждого отдельного человека. Безусловно, данная процедура значительно облегчается, если в предварительно заключенном брачном договоре были оговорены вопросы раздела и развода.

Отдельного упоминания заслуживает вопрос раздела недвижимости, так как именно он отличается от прочих своей сложностью и «остротой». Самым простым и действенным решением в случае возникновения конфликтной ситуации станет попытка достигнуть компромиссного решения. Например, недвижимостью могут одновременно пользоваться оба бывших супругов, предусмотрев определенные изменения планировки, предусматривающие полную автономность для каждой из частей. Также нередко случается так, что недвижимость остается за одним из супругов, тогда как другому выплачивается определенная денежная компенсация. Обычно, она составляется путем предварительной оценки стоимости недвижимости. Если подобное соглашение достигается, то оно обязательно закрепляется отдельно составляемым договором, прошедшим нотариальное заверение.

При этом, в случае полного отсутствия консенсуса по данному вопросу, остается только обращаться в компетентные судебные инстанции, призванные решить данный вопрос с учетом доводов сторон. Минус такого шага заключается в том, что судебное разбирательство может затянуться на довольно длительное время, что далеко не всегда удобно.

Отдельного упоминания заслуживает ситуация, когда один из супругов желает получить вполне конкретную часть совместного имущества, обменяв его на что-то, принадлежащее исключительно ему. Хорошим примером послужит обмен части квартиры на автомобиль, земельный участок, выплату денежного эквивалента и так далее. Каждая из этих процедур должна сопровождаться с нотариусом и составлением отдельных договоров, призванных подтвердить те или иные права. При этом предыдущая, имеющаяся на руках документация, удостоверяющая право владения и пользования, изымается нотариусом, заменяясь на совершенно новые документы.      

Возможные трудности и заблуждения

Наиболее распространенным заблуждением является факт того, что раздел имущества между супругами может производиться не только в рамках бракоразводного процесса. На самом деле, данная процедура проводится практически в любое время по обоюдному желанию сторон. Для этого нужно соблюсти определенную процедуру, закрепленную в законодательстве, а также обязательно заручиться поддержкой квалифицированного специалиста. Также разрешается поднять вопрос разделения имущества в течении трех лет после завершения бракоразводной процедуры. Важно только успеть сделать это в регламентированный срок, отсчет которого начинается с момента, когда одной из сторон стало известно об ущемлении ее права на собственность.

Помимо вышеуказанного, многие люди думают, что разделение имущества обязательно связано с долгой и затратной судебной тяжбой, которая будет детально рассматривать ситуацию со всех возможных ракурсов. На самом деле это далеко не так, ведь сегодня достаточно просто составить договор, устраивающий все стороны, после чего он заверяется в нотариальной конторе, пройдя несколько этапов проверки.

Как уже упоминалось в этом материале, далеко не все нажитое в браке имущество автоматически считается общим. Скорее уж правильнее сформировать этот тезис как все имущество, не подкреплённое дополнительным договором, считается общим. Помимо этого, существует совершенно отдельная имущественная категория, подразумевающая получения того или иного имущества в дар от третьих лиц, либо второго супруга. Также отметим, что общим имуществом никак не могут считаться вещи, приобретаемые до фактического бракосочетания. На самом деле существует достаточно много категорий, рассматривать которые необходимо в частном порядке при поддержке нотариуса.

Еще одним расхожим утверждением, имеющим мало общего с реальным положением дел, является факт того, что все имущество принадлежит номинальному кормильцу семейства. Да, в некоторых случаях это действительно так, но подавляющие большинство рассмотренных на практике ситуаций говорит об обратном. Например, это правило полностью нивелируется, если для покупки использовались не только «общие» средства, но и личные возможности второго супруга. Также это актуально тогда, когда имущественный объект был приобретён на деньге, вырученные еще до фактического совершения регистрации брака.    

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества400600
Единый нотариальный порталг.Киев, ул. М.Малиновского,15/3 (097) 000-333-5
Единый нотариальный портал150250
2018-04-10https://notariusy.kiev.ua/sovety-notariusa/soglashenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushchestva
Оценка: 
Голосов пока нет

Notatius24.info рекомендует

Задать вопрос нотариусу

Оставьте Ваш номер телефона
или наберите нас в любое удобное время

(097) 000-333-5

Задать вопрос