Нормативная цена земли — коэффициент, с помощью которого вычисляется оценочная стоимость участка при проведении с ним сделок для уплаты налогов или использования в качестве предмета залога для получения кредита. Размер данного критерия устанавливается решением органов местного самоуправления и указывается в действующей нормативно-правовой базе.
В законодательстве прописан ряд налогов и пошлин, размер которых плавающий и зависит от различных факторов, одним из них и является критерий нормативной цены. Она устанавливается отдельно для различных типов земельных участков. Разделение идет по таким признакам, как назначение, расположение и размер участка. Также разные формы расчета пошлин используются для физических и юридических лиц.
В нотариальной практике данный термин применяется при вычислении положенных по закону налогов и пошлин в случае проведения сделки с земельными активами. С его помощью уполномоченные государственные или частные организации с лицензией выполняют оценку объекта сделки, а нотариус в зависимости от нее рассчитывает размеры положенных платежей. Некоторые из таких сборов участники сделки могут разделить между собой, или они будут возложены на одного из них.
