Единый
Нотариальный
Портал

Владелец недвижимого имущества может передать свои полномочия на распоряжение и управление недвижимостью, оформив доверенность на распоряжение недвижимостью.

Давайте для начала рассмотрим несколько частных случаев, когда такой документ может понадобиться. Во-первых, сделка продажи объекта недвижимости почти заключена, но вам нужно срочно уехать из города или вообще из страны по уважительной причине. Тогда можно выдать доверенность с правом продажи, в которой прописано на каких условиях ваш представитель имеет право провести сделку.

Во-вторых, вы предоставляете свою квартиру для проживания родственников и нужно решить ряд вопросов с коммунальными службами и балансодержателем здания. Тогда в распоряжении можно указать, что они имеют право от вашего имени заключать договора на поставку услуг, а также оформлять тарифы, проводить регистрационные действия и т.п.

Виды

Подобных примеров гораздо больше, важно понимать, что владелец любой недвижимости имеет законное право передать часть своих полномочий официальному представителю на основании доверенности. В зависимости от того какие права получит это лицо, различают следующие виды таких распоряжений:

• Генеральная – подразумевает широкий спектр полномочий, то есть ваш представитель сможет распоряжаться данным объектом на свое усмотрение, но при этом будет ограничен условиями, указанными в доверенности.
• На продажу – подразумевает конкретное действие, а именно подготовку и проведение сделки купли-продажи.
• На приватизацию – используется при найме сотрудников юридических компаний, которые от имени владельца будут проводить необходимые процедуры по оформлению.
• Разовая – подразумевает передачу незначительных полномочий, которые имеют разовый характер. Например, позволяет дать согласие от имени владельца на регистрацию нового человека на его жилплощади.