- Районы
- Метро
- Улицы
- Массивы
- Нотариусы работают:
- В субботу
- В воскресенье
- с 8:00
- до 19:00
- до 20:00
- Выезд нотариуса
Договор пожизненного содержания (досмотра)
Дееспособное физическое лицо имеет право оформить договор пожизненного содержания, также в повседневной жизни используют формулировку договоров досмотра или ухода. Суть данной сделки заключается в том, что первая сторона (отчуждатель) дает согласие на передачу части своей собственности (любой вид имущества) второй стороне (приобретатель), а взамен получает материальное содержание и другие услуги, оговоренные в договоре до момента своей смерти.
Такие договора требуют обязательного нотариального удостоверения, без которого считаются недействительными. К тому же нотариус на время действия договора накладывает запрет на любые операции с имуществом, которое использовано в качестве обеспечения сделки.
Особенности договора досмотра
Давайте рассмотрим, чем данный договор отличается от других сделок с имуществом.
1. После удостоверения контракта право владения фактически переходит к приобретателю, а нотариус накладывает запрет на продажу, дарение, мену или использование в качестве залога предмета договора, пока тот не будет выполнен. То есть, отчуждатель уже не является владельцем, но до момента его кончины приобретатель не сможет как-то распорядиться полученным имуществом. Также в договоре разрешается указать право пользования переданной собственностью обеими сторонами сделки. Например, отчуждатель будет и дальше проживать в квартире, пока действует договор.
2. Заключить договор содержания может дееспособное физлицо, второй стороной сделки может выступать любой гражданин или юрлицо. По условиям договора содержание можно назначить как самому отчуждателю, так и лицу, находящемуся у него на иждивении.
3. Отчуждатель может потребовать одностороннего прекращения действия контракта, если вторая сторона не выполняет свои обязательства. В таком случае возвращаются права собственности на предмет сделки, потребителю не компенсируются финансовые и другие потери.
4. Если приобретатель физлицо умер до завершения договора, тогда его наследники могут принять данное имущество вместе с обязательствами. Если таких нет или они официально отказались, тогда отчуждателю возвращают его собственность. Если приобретателем выступает юрлицо и его регистрация отменена по причине закрытия или банкротства, тогда сделка считается незавершенной, и возвращаются права на переданную собственность.
Оформление
Для оформления вам потребуется помощь нотариуса и следующий пакет документации:
- Для отчуждателя: паспорт, идентификационный код, документы на имущество и акт оценки.
- Для приобретателя физлица: паспорт, идентификационный код. Если сделка заключается с юрлицом, тогда нужны учредительные документы.
Мы рекомендуем предварительно проконсультироваться с профильным юристом, чтобы правильно составить текст договора.
Точный набор документов вы можете узнать у нотариуса, предварительно связавшись со специалистов и рассказам ему подробности соглашения. Также на нашем портале можно найти частного нотариуса в Киеве и получить справку касательно выполнения различных нотариальных действий.
