Нотариусы КиеваЕдиный Нотариальный Портал
bg
Нотариусы Киева (097) 000-333-5

Единый
Нотариальный
Портал

Договор купли-продажи, дарения, мены земельных участков

Договор купли-продажи, дарения, мены земли

Нотариальная контора на Оболони

Нотариус на Оболони

099 000 333 5

Договор купли-продажи, дарения, мены земельных участков

Любой из этих договоров (купли-продажи, мены или дарения) подразумевает факт передачи имущественных прав на участок, который происходит в момент удостоверения нотариусом заключения сделки. После этого он вносит соответствующие записи в госреестр недвижимости и выдает новому владельцу свидетельство о праве собственности.

Для проведения сделки каждая из сторон должна явиться в нотариальную контору лично или передать соответствующие полномочия своему поверенному. При себе следует иметь паспорта, идентификационные коды, согласованный текст договора (для его составления рекомендуется заручиться поддержкой профильного юриста), извлечение из земкадастра, акт экспертной оценки участка земли, правоудстоверяющие документы на предмет договора. Если один или оба участника являются юридическими лицами, тогда понадобятся учредительные документы.

Особенности договоров

Давайте рассмотрим особенности соглашений, в рамках которых проходит передача имущественных прав на землю.

  • Купля-продажа земли – сделка, в которой владелец передает второй стороне право собственности на земельный участок, взамен за оговоренное материальное вознаграждение.
  • Дарение земельного участка – подразумевает безвозмездное отчуждение земли в пользу другого лица. Может быть оформлена на кого угодно, но только для родственников первой и второй очереди налоговая ставка равна 0%. Обратите внимание на безвозмездность этой сделки, если вы отдельно договорились с одариваемым, что он окажет вам взамен какую-то услугу или выплатит деньги, то все будет зависеть от его честного слова. Доказать что-либо  в судебном порядке и потребовать выполнения таких обязательств будет невозможно.
  • Мена земли – особый вид сделки, в которой каждая из сторон одновременно выступает покупателем и продавцом. Если речь идет о мене земельного участка, то в ответ необязательно получать другую землю, в качестве предмета бартера может быть выбрано другое имущество, или оказание определенной услуги. Также в рамках такого соглашения можно установить отсрочку на передачу имущественных прав, пока стороны не выполнят взятые на себя обязательства. И предусмотреть доплату, если предметы обмена не равноценны.

Важным условием договоров с землей является тот факт, что его нельзя провести до того, как не будет урегулирован вопрос с правом собственности на постройки, расположенные на этом участке.

Это важно

Во-первых, перед тем как обратиться к нотариусу в Киеве для заключения любого из этих договоров, рекомендуем предварительно согласовать список необходимых документов. Особенно если в сделке принимают участие юридические лица или несовершеннолетние, а также когда к оформлению привлекают поверенных лиц. Получить консультацию по этому вопросу вы можете у службы поддержки пользователей нашего нотариального портала. Мы поможем составить перечень необходимых документов для вашего конкретного случая, подскажем, как и где их получить, а также порекомендуем частного нотариуса в столице в вашем районе.

Во-вторых, оформление таких сделок является платной нотариальной услугой и в зависимости от вида и предмета договора может облагаться налогом. До того как вы приступите к подписанию договора, сторонам рекомендуется договориться между собой кто понесен эти финансовые расходы. Также их можно разделить между участниками сделки в равной или другой пропорции.

Нотариусы

Notatius24.info рекомендует

Задать вопрос нотариусу

Оставьте Ваш номер телефона
или наберите нас в любое удобное время

(097) 000-333-5

Задать вопрос